Māju būvniecības platforma Latvijā
Hausmarket pārvērš teikumu „mēs gribam būvēt māju” konfigurētā 3D projektā, reālās kopējās izmaksās un sarakstā ar būvniekiem, kuri šo māju tiešām spēj uzbūvēt — vēl pirms tikšanās ar pirmo pārdevēju.
Sākt ir bez maksas un bez konta. Hausmarket ir neatkarīgs: mūs nepieder neviens māju ražotājs, un labāku atbilstību nopirkt nav iespējams.
Hausmarket ir tiešsaistes platforma, kurā vari aprakstīt, konfigurēt, novērtēt un salīdzināt jaunu māju — un pēc tam atrast Latvijas būvnieku, kas to uzbūvēs.
Lielākā daļa sāk mājas projektu, apmeklējot būvniekus pa vienam. Pēc katras tikšanās paliek buklets, grūti lasāmi rasējumi un cena, kurā vēlāk atklājas trūkstam lietas, ko uzskatīji par pašsaprotamām. Starp katru jautājumu un atbildi paiet nedēļas. Hausmarket to saspiež vienā pēcpusdienā.
Tu sāc ar sarunu, nevis ar katalogu. Tu pastāsti par ģimeni, zemesgabalu, budžetu un to, kā jūs patiesībā dzīvojat. Hausmarket no atbildēm izveido mājas profilu, salīdzina to ar reģistrēto būvnieku projektiem un vienkāršā valodā paskaidro, kāpēc konkrēta māja der — un cik maksātu to mainīt.
Katra māja ir interaktīvs 3D modelis. Nomaini fasādi no apmetuma uz koku, paplašini viesistabu, pievieno pirti, pārbīdi logu: modelis atjaunojas, un cena atjaunojas kopā ar to. Lēmuma finansiālās sekas redzi tajā pašā brīdī, kad to pieņem, nevis pēc sešām nedēļām labotā tāmē.
Pēc tam Hausmarket novērtē visu projektu, nevis tikai māju: zemes darbus, pieslēgumus inženierkomunikācijām, būvatļauju, garāžu, terasi un teritorijas labiekārtošanu. Tā tu plāno pēc skaitļa, ko patiešām iztērēsi. Kad būsi gatavs, būvnieks saņems visu tavu konfigurāciju, nevis tikai vārdu un e-pasta adresi.
Seši soļi no neskaidras ieceres līdz sarunai ar būvnieku, kurai tu tiešām esi sagatavojies.
Uzraksti parastiem vārdiem, ko iedomājies: kur vēlies būvēt, cik cilvēku tur dzīvos, kāds ir budžets un kādas telpas nepieciešamas. Hausmarket uzdod tos pašus precizējošos jautājumus, ko uzdotu labs arhitekts, un no atbildēm izveido tavu mājas profilu.
Hausmarket pārmeklē reģistrēto būvnieku projektus un sarindo tos pēc tava profila — ar atbilstības novērtējumu un saprotamu pamatojumu, kāpēc māja der vai kur tā neatbilst tavām prasībām.
Apstaigā māju no ārpuses un ieej iekšā. Maini fasādes materiālu, jumtu, logus, grīdas, virtuvi, vannas istabas un pirti. Kur būvnieks to atļauj, pārbīdi sienas, maini telpu izmērus un mājas gabarītus.
Katra izmaiņa tiek novērtēta uzreiz pēc paša būvnieka papildu darbu cenrāža. Nekādu „cena pēc pieprasījuma”, nekādas divu nedēļu gaidīšanas uz jaunu tāmi tikai tāpēc, lai uzzinātu, cik maksā lēmums.
Hausmarket mājas cenai pieskaita zemes darbus, pieslēgumu maksas, būvatļaujas nodevas, garāžu, terasi un labiekārtošanu, lai tu plānotu pabeigtu projektu, nevis virsraksta skaitli.
Kad būsi gatavs, būvnieks saņems tavu konfigurāciju, izvēlētos materiālus, budžetu un zemesgabala datus. Pirmā saruna sāksies aptuveni tur, kur parasti beidzas.
Konfigurators rāda iespējas. Hausmarket ir veidots tā, lai tam būtu viedoklis — par plānojumu, materiāliem, izmaksām un par to, ko tu par šo māju domāsi pēc piecpadsmit gadiem.
Sarindo reģistrēto būvnieku mājas pēc tavām prasībām un paskaidro katru atbilstību vienkāršā valodā.
Nevis „lūk 400 mājas”, bet „šī dod četras guļamistabas un kabinetu budžeta ietvaros, un kompaktā taisnstūra forma padara to lētāk uzbūvējamu nekā līdzīgu L formas māju”.
Katra māja ir interaktīvs modelis, ko var apstaigāt un izstaigāt, mainot ārieni, iekštelpas un — kur atļauts — pašu arhitektūru.
Fasāde, jumts, logi, durvis, terase, garāža, saules paneļi, grīdas, virtuve, vannas istabas, kāpnes, kamīns, pirts un apgaismojuma komplekti.
Rāda kopsummu, kas atjaunojas ar katru tavu izmaiņu.
Aprēķināts pēc paša būvnieka papildu darbu cenrāža, tāpēc skaitlis mainās to pašu iemeslu dēļ, kuru dēļ mainītos viņa tāme.
Iesaka, kā iegūt to, ko vēlies, nevis tikai fiksē to, ko izvēlējies.
Palūdz lielāku virtuvi bez lielākas mājas — tas ieteiks, kuras sienas pārbīdīt, un parādīs rezultātu 3D.
Pastāvīgi meklē veidus, kā iztērēt mazāk, nezaudējot to, kas tev ir svarīgi.
Ķieģelis redzamajā ielas fasādē un koks aizmugurē un sānos; par 40 cm šaurāka māja, kas gandrīz nezaudē lietderīgo platību, bet samazina pamatu, jumta un konstrukciju izmaksas.
Paskaidro, kāpēc viens materiāls tavai mājai ir labāks par citu, un salīdzina kopējās kalpošanas laika izmaksas, nevis iegādes cenu.
Cena, apkopes biežums, paredzamais kalpošanas laiks un ietekme uz vidi — ar tiešu atbildi, kad pajautā, ko izvēlētos pats Hausmarket.
Novieto tavu konfigurēto māju uz reālā zemesgabala un analizē, ko šis novietojums dod.
Orientācija, dārza puse, piebraucamais ceļš, slīpums, aptuvenie zemes darbi un apbūvējamā platība — kā arī tas, ko mājas pagriešana dotu pēcpusdienas gaismai viesistabā.
Pielīdzina dažādu būvnieku tāmes vienādām pozīcijām, lai salīdzinājums būtu godīgs.
Lētākā tāme bieži ir tā, kurā trūkst pamatu, krāsošanas darbu vai ventilācijas iekārtas. Hausmarket to pasaka tieši.
Apvieno konfigurāciju, rasējumus, tāmes, līgumus, budžetu, atļaujas un lēmumus vienuviet, kad viss kļūst nopietni.
Hausmarket paliek noderīgs arī pēc kontakta — visu būvniecības laiku līdz nodošanai.
Dārgākā mājas projekta daļa parasti ir lēmums, kas pieņemts, nezinot tā cenu. Hausmarket novērš aizkavi starp abiem.
Skaitļi ilustrē, kā darbojas cenu dzinējs, un nav piedāvājums. Reālās cenas nāk no katra būvnieka papildu darbu cenrāža, attiecas tieši uz tavu konfigurāciju un tirgu, un tiek rādītas ar datumu, kad būvnieks tās pēdējoreiz atjaunināja.
Būvnieki reklamē māju. Tu maksā par projektu. Tieši šajā starpībā lūzt māju budžeti — un to gandrīz vienmēr veido tās pašas dažas pozīcijas.
| Māja, būvnieka cena | 215 000 € |
|---|---|
| Pamati | Iekļauti |
| Zemes darbi | 14 000 € |
| Pieslēgumi inženierkomunikācijām | 9 500 € |
| Būvatļauja un nodevas | 2 400 € |
| Virtuves uzlabojums | 11 000 € |
| Garāža | 19 500 € |
| Terase | 9 000 € |
| Teritorijas labiekārtošana | 12 500 € |
| Aplēstais kopējais projekts | 292 900 € |
* Parasti nav iekļauts reklamētajā mājas cenā, un tas ir biežākais iemesls, kāpēc projekts pārsniedz budžetu. Pieslēgumu maksas nosaka tīklu operatori un tās galvenokārt atkarīgas no attāluma.
Ilustrācija ar noapaļotiem skaitļiem, nevis piedāvājums. Tavi skaitļi būs atkarīgi no zemesgabala, pašvaldības, grunts un būvnieka. Hausmarket novērtē katru pozīciju tavai konfigurācijai un atzīmē, kuras summas ir aplēses un kuras — fiksētas cenas.
Tā nav kritika būvniekiem. Tas ir apraksts, kas notiek, kad vienīgais veids, kā novērtēt lēmumu, ir palūgt kādam pārrēķināt.
| Ierastais ceļš | Ar Hausmarket | |
|---|---|---|
| Noskaidrot, ko vari atļauties | Vairākas tikšanās ar būvniekiem vairāku nedēļu garumā | Konfigurēta māja un kopējās izmaksas vienā pēcpusdienā |
| Saprast, cik maksā izmaiņa | Palūgt jaunu tāmi un gaidīt | Cena atjaunojas, kamēr veic izmaiņu |
| Salīdzināt būvniekus | Nesalīdzināmi PDF ar atšķirīgu apjomu | Tāmes pielīdzinātas vienādām pozīcijām |
| Ko ietver cena | Māju, parasti | Visu projektu, pozīciju pa pozīcijai |
| Redzēt māju | 2D rasējumi un viena bukleta vizualizācija | Interaktīvs 3D, ko var izstaigāt |
| Tavas prasības | Atkārtotas no jauna katram būvniekam | Ievadītas vienreiz, izmantotas visur |
| Ko saņem būvnieks | „Mani interesē 174. projekts” | Pilnu konfigurāciju, budžetu un zemesgabalu |
Iegādes cena un kalpošanas laika izmaksas atbild uz dažādiem jautājumiem, un pircējam parasti rāda tikai pirmo. Lētāka fasāde, kas jāpārkrāso četras reizes, nav lētāka.
| Materiāls | Sākotnējā cena | Apkope | Parastais kalpošanas laiks | Vislabāk der |
|---|---|---|---|---|
| Krāsots koka apšuvums | Zema | Pārkrāsošana ik pēc 8–15 gadiem | 30–60 gadi | Skandināvu un lauku arhitektūrai |
| Šķiedru cementa plāksne | Vidēja | Reizumis mazgāšana | 40–60 gadi | Modernām mājām bez apkopes rūpēm |
| Ķieģelis | Augsta | Minimāla, šuvju atjaunošana pēc gadu desmitiem | 100+ gadi | Tradicionālām mājām paaudzēm |
| Apmetums uz siltinājuma | Vidēja | Atjaunošana ik pēc 15–25 gadiem | 30–50 gadi | Vienlaidu modernām fasādēm |
| Falcēta skārda fasāde | Augsta | Minimāla | 40–70 gadi | Atklātām piejūras un mūsdienīgām mājām |
Intervāli ir orientējoši un būtiski atkarīgi no klimata, vēja iedarbības, mezglu risinājumiem un produkta kvalitātes — piejūrā ievērojami vairāk nekā iekšzemē. Konfiguratorā Hausmarket salīdzina konkrētus tava būvnieka piedāvātos produktus par viņa paša cenām.
Hausmarket pārvērš jūsu katalogu par interaktīvu 3D pārdošanas platformu un atved pircējus, kuri jau zina, ko vēlas, cik tas maksā un kāpēc izvēlējās tieši jūs.
Pievienojiet savas mājasĪsas, tiešas atbildes. Ja kaut kā trūkst — uzraksti. Šis saraksts aug no jautājumiem, ko cilvēki patiešām uzdod.
Hausmarket ir Eiropas tiešsaistes platforma jaunas mājas aprakstīšanai, konfigurēšanai, novērtēšanai un salīdzināšanai, kā arī būvnieka atrašanai. Tu sāc ar sarunu par to, kas tev vajadzīgs, nevis ar projektu katalogu, un beidz ar konfigurētu māju, kopējām projekta izmaksām un piemērotu būvnieku sarakstu.
Jā, tajā daļā, kas vajadzīga vairumam. Māju pārlūkošana, MI ieteikumi, pamata 3D konfigurācija, māju saglabāšana un salīdzināšana, kā arī saziņa ar būvniekiem ir bez maksas un tāda arī paliks. Padziļinātie plānošanas rīki — tāmju salīdzināšana, zemesgabala analīze, MI arhitekts, projekta telpa — ietilpst Hausmarket Plus.
Nē. Māju vari konfigurēt un novērtēt vēl pirms zemesgabala iegādes, un Hausmarket atzīmēs, kuras aplēses ir atkarīgas no zemesgabala īpašībām — grunts, slīpuma un attāluma līdz komunikācijām. Kad pievienosi zemesgabalu, aprēķins kļūs būtiski precīzāks.
Mājas cena un papildinājumi nāk no paša būvnieka cenrāža, tāpēc tie ir tikpat precīzi kā būvnieka tāme. Apkārtējās izmaksas — zemes darbi, pieslēgumi, atļaujas, labiekārtošana — ir aplēses pēc tavas pašvaldības un konfigurācijas, un tās skaidri atzīmētas kā aplēses, nevis fiksētas cenas.
Nē. Hausmarket ir platforma, nevis māju ražotājs vai būvuzņēmums. Līgums vienmēr tiek slēgts starp tevi un tavu izvēlēto būvnieku. Tieši tā ir neatkarības jēga: mums nav iemesla virzīt tevi uz viena konkrēta būvnieka projektu.
Tas atkarīgs no tā, ko atļauj katrs būvnieks, un Hausmarket parāda atšķirību. Daži projekti atļauj tikai materiālu un apdares izvēli; citi ļauj pārbīdīt nenesošās sienas, mainīt telpu izmērus, griestu augstumu un paplašināt apbūves laukumu. Nesošās sienas ir atzīmētas kā nemaināmas, lai nekad nekonfigurētu to, ko nav iespējams uzbūvēt.
Hausmarket darbojas visā Eiropā, katram tirgum ir sava vietne attiecīgā tirgus valodā un valūtā. Kurus būvniekus un projektus redzēsi, atkarīgs no tā, kur plāno būvēt, jo lielākā daļa būvnieku strādā tikai noteiktā teritorijā.
Jā. Augšupielādē esošās tāmes, un Hausmarket pielīdzinās tās vienādām pozīcijām, lai salīdzinātu vienādu apjomu. Rezultāts mainās pārsteidzoši bieži: lētākā tāme bieži ir tā, kurā trūkst pamatu, krāsošanas vai ventilācijas sistēmas.
Tavu konfigurēto māju, izvēlētos materiālus, budžetu, zemesgabala datus, ja esi tos pievienojis, vēlamās izmaiņas un projekta aplēsto vērtību. Tā vietā, lai lasītu „mani interesē 174. projekts”, būvnieks redz konfigurētu projektu un pircēju, kas gatavs reālai sarunai.
Katalogs parāda, kas pieejams, un nodod tevi pārdevējam. Hausmarket noskaidro, kas tev der, ļauj to mainīt, novērtē katru izmaiņu uzreiz, aprēķina visu projektu, nevis tikai māju, un salīdzina būvniekus pēc vienādiem nosacījumiem. Katalogs ir mazākā daļa no tā.
Novērtējums no 100, kas māju vērtē pēc objektīviem kritērijiem, nevis viedokļiem: energoefektivitāte, cenas efektivitāte, plānojuma efektivitāte, apkopes slogs, dabiskais apgaismojums un elastība nākotnē. Tas veidots tā, lai būtu salīdzināms starp būvniekiem, ko zvaigžņu vērtējumi nav.
Terminoloģija ir lielākā daļa no barjeras. Tieši šie vārdi izšķir, kas tāmē patiesībā ir iekļauts.
Pastāsti Hausmarket, ko iedomājies — pat ja tas ir tikai „mēs gribam būvēt māju kaut kur netālu no pilsētas, apmēram par tik”. Ar to pilnīgi pietiek, lai sāktu.